1983〜1993年築, 専有面積66.81㎡〜86.81㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比+11.2%
伊丹市
28.7万円/㎡
前年比-3.9%
アリオ2
兵庫県伊丹市伊丹二丁目
/ 伊丹駅 徒歩1分
1988年築 / 11階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
3,570万円
46.5万円/㎡
2,484
3,208
3,932
4,656
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜3,932万円
41.8万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
アリオ2
4,190万円（54.6万円/㎡）/ 7階 / 76.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,190万円 | 54.6万円 | 7階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,580万円 | 46.4万円 | 11階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 45.1万円 | 9階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,780万円 | 49.0万円 | 11階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,480万円 | 50.9万円 | 9階 | 88.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 50.9万円 | 1階 | 88.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 51.6万円 | 11階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 3,580万円 | 40.7万円 | 9階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | アリオ2 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅1分 | 4,190万円 | 54.6万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 127戸 | SRC |
| 2024/05/31 | アリオII 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅2分 | 4,480万円 | 50.9万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 127戸 | SRC |
| 2025/04/11 | アリオ1 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅2分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 86戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ファミール伊丹 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅5分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルビス伊丹千僧2号棟 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 43.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/30 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%上昇、伊丹市では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は伊丹市の平均と比較して90.2%割高です。
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